Подгорица · Черногория
Найдите свой дом
Семейное агентство, занимающееся продажей и арендой квартир, домов, вилл, коммерческих помещений и земельных участков по всей Черногории — каждый документ проверяется до того, как попадёт к вам.
Зарегистрированное агентство (рег. № 51113264) · только объекты с прозрачной, проверенной документацией.
900+
Объектов оформлено
Проверено
Зарегистрированное агентство · 51113264
Полное юридическое сопровождение
Договоры, нотариус и переоформление
Все ипотечные банки
Финансирование через
Избранное
Отобранные объекты
Подборка из нашего текущего портфеля в Подгорице и по всей Черногории.
Каталог
Найдите то, что вам нужно
Три пути к нашему портфелю объектов — с фильтрами, всё готово.
Знание местности
Изучите районы Подгорицы
Где жить и почему — честный обзор каждого района столицы.
Наши услуги
Что мы делаем
От первого просмотра до последнего переоформления счёта — от начала до конца.
Покупка
Мы подбираем объекты, соответствующие вашему запросу и бюджету, организуем просмотры и проверяем чистоту документации до того, как вы вложите хотя бы один евро.
Продажа
Профессиональная презентация, реалистичная цена, основанная на реальных сделках в Подгорице, и только квалифицированные покупатели у вашей двери.
Аренда
Долгосрочная и краткосрочная аренда для владельцев и арендаторов, включая проверку арендаторов, залоги, опись имущества и передачу.
Юридическая и нотариальная поддержка
Предварительные и основные договоры купли-продажи, нотариальное заверение, а также партнёрская юридическая контора для любых правовых вопросов.
Помощь с ипотекой
Мы работаем со всеми ипотечными банками Черногории и помогаем подготовить документы, сравнить предложения и ускорить одобрение.
Переоформление после сделки
После передачи ключей мы переоформляем счета за коммунальные услуги, регистрируем объект и решаем налоговые формальности, чтобы ничего не осталось незавершённым.
Процесс
Как это работает
Четыре шага, никаких сюрпризов. Мы рядом на каждом из них.
- 1
Консультация
Мы обсуждаем ваши потребности, бюджет, финансирование и сроки — и составляем реалистичный, а не бесконечный список вариантов.
- 2
Просмотры
Мы организуем и сопровождаем просмотры, указываем, на что обратить внимание, и честно оцениваем цену и состояние объекта.
- 3
Договор и нотариус
Предварительный и основной договор купли-продажи, а также нотариальное заверение готовятся и проверяются, а мы присутствуем при оплате.
- 4
Передача и переоформление
Ключи, показания счётчиков, переоформление коммунальных счетов и налогов, а также регистрация объекта — всё завершено и подтверждено вам.
Почему мы
Почему клиенты выбирают Trust Real Estate MNE
Мы предпочитаем сделать меньше сделок, но качественно, чем много — но кое-как.
Семейное агентство под личным управлением
Вы общаетесь с владельцами агентства, а не с постоянно меняющимся колл-центром. Директор Гордана Булатович лично участвует в каждой сделке.
Только проверенная документация
Мы отказываемся от объектов с неясным правом собственности, незарегистрированными пристройками или открытыми спорами. Если мы представляем объект — с документами всё в порядке.
На связи, когда удобно вам
Просмотры вечером или в выходные, ответы на звонки и сообщения — в том числе из-за границы и в разных часовых поясах.
Поддержка и после сделки
Нотариус, банки, регистрация, коммунальные услуги и налоги решаются и после передачи ключей, чтобы за вами ничего не осталось незавершённым.
Клиенты
Что говорят клиенты
Примеры отзывов, показанные для этой предварительной версии нового сайта.
“Нам нашли квартиру, которая действительно соответствовала нашим требованиям, вместо того чтобы возить по всему городу. Договор и нотариальная часть были оформлены спокойно, и мы всегда знали, что дальше.”
Milica Perović
Купила квартиру в City Kvart · пример
“Цену назначили честно, фотографии сделали профессионально и привели только серьёзных покупателей. Продали в течение месяца по устраивающей нас цене.”
Andrej Vuković
Продал семейную квартиру, Забьело · пример
“Как иностранку меня беспокоила бумажная волокита. Всё — вопросы о компании, налоги, коммунальные услуги — объяснили простым языком и решили от начала до конца.”
Elena Sokolova
Переехала из Москвы · пример
“Две квартиры сданы через Trust, обеим достались хорошие долгосрочные арендаторы. Залоги, опись имущества и передача были оформлены должным образом.”
Nikola Rakočević
Арендодатель, Master Kvart · пример
Советы
Полезные материалы о рынке
Практичные и актуальные советы о покупке, аренде и жизни в Черногории.
Об агентстве
Семейное агентство, которое относится к вашей сделке как к своей собственной
Trust Real Estate MNE — семейное агентство, базирующееся в Подгорице и работающее по всей Черногории в сфере продажи и аренды квартир, домов, вилл, коммерческих помещений и земельных участков. Мы зарегистрированы в Центральном хозяйственном реестре под рег. № 51113264, ПИБ 03525422, директор — Gordana Bulatović.
Мы готовим предварительные и основные договоры купли-продажи, организуем нотариальное заверение, присутствуем при оплате и оформляем переоформление коммунальных услуг и налогов после сделки. Мы сотрудничаем со всеми ипотечными банками Черногории и партнёрской юридической конторой по любым правовым вопросам.
Ответы
Покупка и аренда в Подгорице: ответы на ваши вопросы
Всё, о чём нас спрашивают клиенты перед началом — правила владения для иностранцев, расходы, ипотека, залоги и как быстро мы можем вручить вам ключи.
Trust Real Estate MNE — семейное агентство в Подгорице (рег. № 51113264), которым руководит директор Gordana Bulatović. Мы работаем с квартирами, домами, коммерческими помещениями и землёй — продажа и аренда — в Подгорице и по всей Черногории, и сопровождаем сделку целиком: показы, оценка цены, предварительный договор, нотариус, ипотечное досье и переоформление. Звоните (+382) 67/331-999 или пишите на trustrealestatemne@gmail.com.
Да. Иностранные граждане и компании могут покупать квартиры, дома и коммерческие помещения в Черногории практически на тех же условиях, что и граждане, с регистрацией в кадастре на своё имя. Основное ограничение по Закону об имущественно-правовых отношениях касается сельскохозяйственной земли, лесов и некоторых приграничных или охраняемых зон — их обычно покупают через черногорскую компанию. Если речь о земельном участке, мы такую компанию оформляем и ведём процесс.
Цена сильно зависит от района: новостройки в City Kvart и Master Kvart находятся в верхней части местного диапазона, а Zabjelo, Momišići и Stari Aerodrom дают больше метров за те же деньги. Кроме цены заложите налог на переход недвижимости (3% на вторичное жильё) или НДС при первой продаже новостройки, нотариальные сборы, регистрацию в кадастре и комиссию агентства. До сделки вы получаете письменную смету расходов.
Да. Мы работаем со всеми банками Черногории, выдающими ипотеку. Помогаем собрать досье, сравнить предложения по ставке, сроку и комиссиям и держим одобрение в графике предварительного договора, чтобы сделка не встала. Ориентир по ставкам — статистика Центрального банка Черногории (CBCG), а мы расскажем, что банки предлагают на практике сегодня.
Долгосрочная аренда в Подгорице обычно сдаётся с мебелью и требует депозита, как правило в размере одной месячной платы, плюс первый месяц вперёд. Для собственников мы проверяем арендаторов, при приёме-передаче фиксируем инвентарь и показания счётчиков, а договор всегда оформляем письменно. Коммунальные услуги и обслуживание здания обычно оплачивает арендатор сверх аренды, если в объявлении не указано иное.
Все. В повседневной работе это City Kvart, Master Kvart, Preko Morače, Centar, Stari Aerodrom, Zabjelo, Tološi, Stara Varoš и Momišići, а также дома, участки и коммерческая недвижимость по всей подгорицкой общине и в других частях Черногории, включая побережье.
Обычно в течение 24–48 часов, а для объектов в центре Подгорицы часто в тот же день. Пришлите интересующее объявление через форму связи или напишите в WhatsApp (+382) 67/331-999; мы подтверждаем доступность у собственника и подбираем удобное вам время, включая вечера и выходные.
Остались вопросы? Позвоните (+382) 67/331-999 или напишите на trustrealestatemne@gmail.com.
Планируете продать или сдать свою недвижимость?
Расскажите нам о ней, и мы честно оценим объект, грамотно представим его и приведём серьёзных, квалифицированных покупателей или арендаторов — со всей документацией от начала до конца.