Подгорица · Черногория
Найдите свой дом
Семейное агентство, занимающееся продажей и арендой квартир, домов, вилл, коммерческих помещений и земельных участков по всей Черногории — каждый документ проверяется до того, как попадёт к вам.
Зарегистрированное агентство (рег. № 51113264) · только объекты с прозрачной, проверенной документацией.
900+
Объектов оформлено
Проверено
Зарегистрированное агентство · 51113264
Полное юридическое сопровождение
Договоры, нотариус и переоформление
Все ипотечные банки
Финансирование через
Избранное
Отобранные объекты
Подборка из нашего текущего портфеля в Подгорице и по всей Черногории.
Каталог
Найдите то, что вам нужно
Три пути к нашему портфелю объектов — с фильтрами, всё готово.
Знание местности
Изучите районы Подгорицы
Где жить и почему — честный обзор каждого района столицы.
Наши услуги
Что мы делаем
От первого просмотра до последнего переоформления счёта — от начала до конца.
Покупка
Мы подбираем объекты, соответствующие вашему запросу и бюджету, организуем просмотры и проверяем чистоту документации до того, как вы вложите хотя бы один евро.
Продажа
Профессиональная презентация, реалистичная цена, основанная на реальных сделках в Подгорице, и только квалифицированные покупатели у вашей двери.
Аренда
Долгосрочная и краткосрочная аренда для владельцев и арендаторов, включая проверку арендаторов, залоги, опись имущества и передачу.
Юридическая и нотариальная поддержка
Предварительные и основные договоры купли-продажи, нотариальное заверение, а также партнёрская юридическая контора для любых правовых вопросов.
Помощь с ипотекой
Мы работаем со всеми ипотечными банками Черногории и помогаем подготовить документы, сравнить предложения и ускорить одобрение.
Переоформление после сделки
После передачи ключей мы переоформляем счета за коммунальные услуги, регистрируем объект и решаем налоговые формальности, чтобы ничего не осталось незавершённым.
Процесс
Как это работает
Четыре шага, никаких сюрпризов. Мы рядом на каждом из них.
- 1
Консультация
Мы обсуждаем ваши потребности, бюджет, финансирование и сроки — и составляем реалистичный, а не бесконечный список вариантов.
- 2
Просмотры
Мы организуем и сопровождаем просмотры, указываем, на что обратить внимание, и честно оцениваем цену и состояние объекта.
- 3
Договор и нотариус
Предварительный и основной договор купли-продажи, а также нотариальное заверение готовятся и проверяются, а мы присутствуем при оплате.
- 4
Передача и переоформление
Ключи, показания счётчиков, переоформление коммунальных счетов и налогов, а также регистрация объекта — всё завершено и подтверждено вам.
Почему мы
Почему клиенты выбирают Trust Real Estate MNE
Мы предпочитаем сделать меньше сделок, но качественно, чем много — но кое-как.
Семейное агентство под личным управлением
Вы общаетесь с владельцами агентства, а не с постоянно меняющимся колл-центром. Директор Гордана Булатович лично участвует в каждой сделке.
Только проверенная документация
Мы отказываемся от объектов с неясным правом собственности, незарегистрированными пристройками или открытыми спорами. Если мы представляем объект — с документами всё в порядке.
На связи, когда удобно вам
Просмотры вечером или в выходные, ответы на звонки и сообщения — в том числе из-за границы и в разных часовых поясах.
Поддержка и после сделки
Нотариус, банки, регистрация, коммунальные услуги и налоги решаются и после передачи ключей, чтобы за вами ничего не осталось незавершённым.
Советы
Полезные материалы о рынке
Практичные и актуальные советы о покупке, аренде и жизни в Черногории.
Об агентстве
Семейное агентство, которое относится к вашей сделке как к своей собственной
Trust Real Estate MNE — семейное агентство, базирующееся в Подгорице и работающее по всей Черногории в сфере продажи и аренды квартир, домов, вилл, коммерческих помещений и земельных участков. Мы зарегистрированы в Центральном хозяйственном реестре под рег. № 51113264, ПИБ 03525422, директор — Gordana Bulatović.
Мы готовим предварительные и основные договоры купли-продажи, организуем нотариальное заверение, присутствуем при оплате и оформляем переоформление коммунальных услуг и налогов после сделки. Мы сотрудничаем со всеми ипотечными банками Черногории и партнёрской юридической конторой по любым правовым вопросам.
Ответы
Покупка и аренда в Подгорице: ответы на ваши вопросы
Всё, о чём нас спрашивают клиенты перед началом — правила владения для иностранцев, расходы, ипотека, залоги и как быстро мы можем вручить вам ключи.
Trust Real Estate MNE — семейное агентство в Подгорице (рег. № 51113264), которым руководит директор Gordana Bulatović. Мы работаем с квартирами, домами, коммерческими помещениями и землёй — продажа и аренда — в Подгорице и по всей Черногории, и сопровождаем сделку целиком: показы, оценка цены, предварительный договор, нотариус, ипотечное досье и переоформление. Звоните (+382) 67/331-999 или пишите на trustrealestatemne@gmail.com.
Да. Иностранные граждане и компании могут покупать квартиры, дома и коммерческие помещения в Черногории практически на тех же условиях, что и граждане, с регистрацией в кадастре на своё имя. Основное ограничение по Закону об имущественно-правовых отношениях касается сельскохозяйственной земли, лесов и некоторых приграничных или охраняемых зон — их обычно покупают через черногорскую компанию. Если речь о земельном участке, мы такую компанию оформляем и ведём процесс.
Цена сильно зависит от района: новостройки в City Kvart и Master Kvart находятся в верхней части местного диапазона, а Zabjelo, Momišići и Stari Aerodrom дают больше метров за те же деньги. Кроме цены заложите налог на переход недвижимости (3% на вторичное жильё) или НДС при первой продаже новостройки, нотариальные сборы, регистрацию в кадастре и комиссию агентства. До сделки вы получаете письменную смету расходов.
Да. Мы работаем со всеми банками Черногории, выдающими ипотеку. Помогаем собрать досье, сравнить предложения по ставке, сроку и комиссиям и держим одобрение в графике предварительного договора, чтобы сделка не встала. Ориентир по ставкам — статистика Центрального банка Черногории (CBCG), а мы расскажем, что банки предлагают на практике сегодня.
Долгосрочная аренда в Подгорице обычно сдаётся с мебелью и требует депозита, как правило в размере одной месячной платы, плюс первый месяц вперёд. Для собственников мы проверяем арендаторов, при приёме-передаче фиксируем инвентарь и показания счётчиков, а договор всегда оформляем письменно. Коммунальные услуги и обслуживание здания обычно оплачивает арендатор сверх аренды, если в объявлении не указано иное.
Все. В повседневной работе это City Kvart, Master Kvart, Preko Morače, Centar, Stari Aerodrom, Zabjelo, Tološi, Stara Varoš и Momišići, а также дома, участки и коммерческая недвижимость по всей подгорицкой общине и в других частях Черногории, включая побережье.
Обычно в течение 24–48 часов, а для объектов в центре Подгорицы часто в тот же день. Пришлите интересующее объявление через форму связи или напишите в WhatsApp (+382) 67/331-999; мы подтверждаем доступность у собственника и подбираем удобное вам время, включая вечера и выходные.
Остались вопросы? Позвоните (+382) 67/331-999 или напишите на trustrealestatemne@gmail.com.
Планируете продать или сдать свою недвижимость?
Расскажите нам о ней, и мы честно оценим объект, грамотно представим его и приведём серьёзных, квалифицированных покупателей или арендаторов — со всей документацией от начала до конца.